Barczewo (gw), Wójtowo

Opis nieruchomości

!!! SPRZEDANE !!!

!!!WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI!!!

Cenisz sobie życie w mieście i wszelkie jego udogodnienia w zasięgu ręki, ale w wolnej chwili wyjeżdżasz za miasto odpocząć ?

Posiadamy dla Ciebie niezwykle komfortowy i ekonomiczny dom parterowy z garażem jednostanowiskowym położony w Wójtowie przy ul. Jaworowej na działce o powierzchni 1303m². Bardzo dobry dojazd do Olsztyna- 11km do Centrum.

Bryła budynku została zaprojektowana kształcie litery „L” co dało możliwość wyodrębnienia strefy dziennej i nocnej poprzez ich lokalizację w osobnych skrzydłach budynku. Takie rozwiązanie zapewni komfort i intymność mieszkańcom.

Strefa dzienna nieruchomości tj. salon, aneks kuchenny i jadalnia dzięki zastosowaniu dużych okien jest pełna naturalnego światła i stanowi idealną przestrzeń wspólną dla rodziny. Wysokie stropy zastosowane w salonie i jadalni dodają przestronności, a kominek umili chłodne zimowe wieczory. Dodatkowo strefę dzienną powiększa zadaszony taras z pięknym widokiem na ogród. Istnieje możliwość wyboru projektu ze spiżarnią lub małą łazienką z wejściem z hallu.

Prywatna strefa budynku stanowią trzy niezależne sypialnie, główna sypialnia z garderobą lub prywatną łazienką.

Komfort cieplny zapewni połączenie powietrznej pompy ciepła, zasilanej m.in. przez panele fotowoltaiczne zainstalowane na dachu z ogrzewaniem podłogowym. Woda zostanie zapewniona z prywatnego ujęcia- studni głębinowej, nawierconej na posesji, a ścieki odprowadzane będą do własnego szczelnego, przydomowego zbiornika.

Posesja zostanie zabezpieczona ogrodzeniem panelowym, Podjazd, zadaszony taras oraz opaska wokół budynku zostanie wyłożona kostką brukową.

Dom zostanie oddany dla nowych właścicieli w stanie deweloperskim z rozprowadzoną instalacją elektryczną i sanitarną.

Na powierzchnię 131,6m² składa się:

-Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 42,56 m² z wyjściem na zadaszony taras oraz ogród o powierzchni ok.1171m,
-Spiżarnia/wc o powierzchni 2,1m²,
-Hall o powierzchni 11,4m²,
-Kotłownia/pralnia o powierzchni 4,27m²,
-Wiatrołap o powierzchni 4,41m²,
-Sypialnia o powierzchni 12,23m² z garderobą lub prywatną łazienką o powierzchni 2,09m²,
-Sypialnia powierzchni 12,28m²,
-Sypialnia o powierzchni 9,01m²,
-Łzienka o powierzchni 5,8m²,
-Garaż o powierzchni 23,44m²,

BUDOWA:

• Budynek wybudowany w kształcie litery „L” z garażem w bryle budynku.
• Wykorzystane materiały najwyższej jakości: murowane gazobeton, ocieplony styropianem 20cm. Ściany pokryte tynkiem mineralnym typu baranek, elementy dekoracyjne w postaci desek arylowanych.
• Konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy, dachówka płaska firmy BRASS,
• Okna PCV w kolorze antracytowym.
• Działka ogrodzona panelami typu Betfence 3d- trzy strony działki- brak ogrodzenia oraz bramy od strony frontowej działki.
• Drzwi wejściowe Wiked.
• Pompa ciepła i fotowoltaika
• Podłączona do sieci Instalacja fotowoltaiczna:
• - moc generatora PV: 5,48 kWp,
• - powierzchnia generatora PV: 28,0 m2,
• - liczba modułów PV: 15,
• - liczba falowników: 1,
• - Producent: JA Solar Holdings Co.
• - Nachylenie 35 stopni,

• * Pompa Ciepła

Cicha i spokojna okolica !!! Oferta godna polecenia !!! Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***