Opis nieruchomości
!!! KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - UL. CEGLANA 12B !!!
Jeżeli cenisz sobie spokój, bliskość przyrody oraz nowoczesny klimat to posiadamy dla Ciebie niezwykle komfortowy dom w zabudowie szeregowej (środkowa) z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku położony w Stawigudzie przy ulicy Ceglanej na działce o powierzchni około 300 m2 - Osiedle Nowa Stawiguda.
Zapraszamy na film: https://youtu.be/kzuIOP3NovM
Zapraszamy na Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/5a9d9e9911b6493dac08595268fbb2a2/
Lokalizacja:
Osiedle Nowa Stawiguda zlokalizowana jest na południowych obrzeżach Stawigudy i niedalekiej odległości znajdują się tereny Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat Las Warmiński oraz 3 jeziora: Łańskie, Pluszne oraz Wulpińskie, które zapewniają przyszłym mieszkańcom Osiedla nieograniczony dostęp do rekreacji i wypoczynku na unikalnych przyrodniczo terenach.
Położenie osiedla łączy w sobie komfort zamieszkania w miejscowości zapewniającej wszystkie niezbędne usługi takie jak sklepy spożywcze, gabinety lekarskie oraz usługi edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz otoczenie terenów o wysokich walorach przyrodniczych.
Dodatkowo nieruchomość znajduje się w nie dalekiej odległości od Olsztyna (około 15 km), ale dzięki drodze ekspresowej S7 dojazd zajmuje nie więcej niż 10 minut. Również przez drogę ekspresową S7 dobre jest połączanie z Warszawą (około 200 km) oraz z Gdańskiem (około 170 km).
Budynek:
Budynek został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie mieszkańców, gdzie łączy nowoczesną bryłę z elementami typowymi dla tradycyjnej zabudowy regionu, a równocześnie zapewnia optymalną funkcjonalność dla przyszłych mieszkańców.. Budynek wyposażony jest w własną kotłownię, co gwarantuje niezależność i stabilność dostaw ciepła - Gazowy kocioł kondensacyjny dysfunkcyjny firmy Junkers (CERAPUR 2200W). Duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenia. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Został wybudowany w 2023 roku. Dodatkowo na dachu doprowadzona jest instalacja, która umożliwia podłączenie paneli fotowoltaicznych.
Dane techniczne budynku:
- dachówka ceramiczna koloru czerwonego;
- strop - strop żelbetowy monolityczny 20 cm oraz styropian;
- podłoga w budynku - posadzka betonowa zbrojona włóknami polimerowymi lub stalowymi;
- podłoga w garażu - posadzka betonowa ze spadkiem zbrojona włóknami polimerowymi lub stalowymi;
- ściany zewnętrzne - cegła silka lub gazobeton 18 cm oraz styropian 16 cm;
Część mieszkalna:
Część mieszkalna to koncepcja połączenia stylu nowoczesnego, minimalistycznego w beżowej odsłonie z naturalnymi dekoracjami w postaci ratanowych lamp, dekoracji w stylu BOHO. Dużą wagę zostało przywiązane do instalacji elektrycznej oraz do wyboru źródeł światła - ogólnie zależało na stworzeniu światłem ciepła i klimatu stąd różne strefy oświetlenia, wysokiej jakości systemy szynowe wraz z reflektorami. Na parterze wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie po prawej stronie znajduje się pomieszczenie z głębokimi szafami na wymiar oraz po lewej stronie garaż o powierzchni 18,3 m2. W dalszej części znajduje się przestronny salon z częścią kuchenną zabudowaną meblami na wymiar (wysokiej jakości system Hettich) oraz sprzętem AGD firmy Electrolux i okap wyspowy firmy Globalo. Na podłodze terakota oraz panele podłogowe o wysokiej ścieralności w raz z listwami przypodłogowe VOX Espumo. Z salonu jest wyjście na taras oraz na część ogrodową. Na piętrze znajdują się dwa nie zależne pokoje, łazienka z prysznicem oraz sypialnia z indywidualna łazienka oraz garderobą. W każdej sypialni jest zamontowany system klimatyzacji firmy GREE. Cała cześć mieszkalna została wykonana z wysokiej jakości materiałów jak również z dużą starannością.
Nieruchomość o powierzchni 134,60 m2 składa się z:
parter o powierzchni 67,40 m2:
- Salon z aneksem kuchenny i jadalnią o powierzchni 30,7 m2 z wyjściem na tars o powierzchni 11,8 m2;
- WC o powierzchni 2,1 m2;
- Korytarz o powierzchni 5,7 m2;
- Wiatrołap z pomieszczeniem z głębokumi szafami o powierzchni 10,6 m2;
- Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18,3 m2;
piętro o powierzchni 67,20 m2:
- Pokój I o powierzchni 12,7 m2;
- Pokój II o powierzchni 10,9 m2;
- Korytarz o powierzchni 6 m2;
- Łazienka o powierzchni 6,7 m2;
- sypialnia o powierzchni 24 m2;
- łazienka przy sypialni wraz z garderobą o powierzchni 8,2 m2;
Stan prawny:
Nieruchomość wolna jest od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań (hipotek). Pełna własność z założoną księgą wieczystą.
Cicha i spokojna okolica !!! Zapraszamy na prezentację !!!
Zadzwoń i umów się na prezentację, oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości VALOR!!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224. (Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)
*** WYNAJMUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***
***Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
